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小产权房有房产证么?小产权房是指什么内容?

2023-06-07 15:31:51   法制法律网

小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权,不能取得国家承认的房屋所有权证。

法律依据:

《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

标签: 小产权房 房产证办理 办理流程 不动产物权

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