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京东31亿元买地后续来了!投入60亿建员工公寓 规划图曝光 天天新消息

2023-05-05 05:53:55   上游新闻

5月4日,京东招聘微信公众号发文,“京东青年城”正式启动,在与京东总部大楼隔路相望的地块上,未来将建起近4000套自持员工租赁公寓建设。据京东集团介绍,京东在全国各个职场、物流园区拥有超2.5万套员工公寓,在员工居住条件改善上已投入超220亿元。

今年2月7日,据北京市规划和自然资源委员会公开信息,位于亦庄新城0303街区的地块被京东以31.12亿元的底价拿下。该地块总面积7.17万平,规划建筑面积19.46万平。位置就在京东集团总部东南侧,从京东1号楼南门出发,过个马路就能抵达。

该宗地块中除了商业用地外,还包含一块居住地块。地块正对面为京东集团总部大厦,毗邻北京亦庄线经海路地铁站,目前附近二手房均价在6万元以上。


【资料图】

△“京东青年城”全景效果图

将建近4000套租赁公寓

总投入超60亿

文章显示,该项目将建成近4000套自持员工租赁公寓,其中还为实习生准备了千余套公寓。同时,所有房间全部达到软硬件精装,实现拎包入住。

作为配套设施,“京东青年城”还将建设一座可容纳12个班级的幼儿园,配套体育健身和娱乐设施以及商业区,将形成集购物、社交 、娱乐、科技、文化为一体的生活中心。

△配套设施效果图

据了解,该项目总投入预计超60亿元,加之去年投入百亿元设立“住房保障基金”,住房已成为京东近年来在员工福利上的最大投入,也是近年来行业最大的员工福利投入。

文章中还提到,在遍布全国的京东物流园区,京东为周边城乡的通勤员工提供了15000多套的免费宿舍和齐备的配套生活服务。

此前,京东在员工新春贺信中表示,要拿出100亿元设立住房保障基金,为基层员工提供购房无息贷款,希望此举能为工作五年以上全体员工实现购房愿望。

△效果图

京东集团首席人力资源官张雱表示,从二十年前创业初期,京东为员工在海淀区六郎庄租下员工宿舍,到如今遍布全国各个职场、物流园区的超2.5万套员工公寓,在员工的居住条件改善上累计投入超220亿元。

专家

有利于企业发展

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国证券报记者表示,国内大型知名企业(如格力、华为、京东、娃哈哈、鸿星尔克)为员工建设公寓,是近年来涌现出来的一个新现象。一方面,在房价、租金高涨的情形下,员工求职客观上会选择能提供住宿的企业。另一方面,新时代的员工,多数为90后、00后,他们需要更加体面、有尊严和有归属感的居所,企业建设公寓类的宿舍,无疑就能满足这一点。

“这些企业,有一个很大的特点,就是人力密集型的企业,比如京东、格力、鸿星尔克、娃哈哈等,对于物流或生产线上的一线普通员工的需求量很大,而且需要加强对员工的管理,这类员工的流动性也很大。为了更好地吸引工人、留住工人,降低用工成本,也需要建设员工宿舍。”李宇嘉对记者表示。

同时,越大的企业,其社会责任也越大,近年来国家对于大型企业,特别提倡绿色发展、和谐发展,其指标之一就是对员工福利和需求的人性化解决。对于这样的企业,不管在上市还是金融机构融资,都会获得明显的扶持。另外,国家也鼓励企业利用自有用地或对特定企业出让并建设租赁型公寓,以实现职住平衡,实现住房与产业、人口、区域协调发展。这类型用地,或者为企业生产配套服务用地,或者为定向出让的租赁用地。这在一二线热点城市有很多案例发生,特别是产业用地出让。这样的用地供应效率也比较高。

△运动场效果图

中原地产首席分析师张大伟接受采访时指出,对于地方政府来说,这种土地出让有利于企业发展,而且相比直接卖给开发商开发销售,更可以实现职住平衡。对于京东来说,投入几十亿元用来吸引人才,对于企业的发展也有很大的好处。

张大伟表示,京东拿下的地块位于亦庄核心区,紧邻地铁亦庄线经海路站,正对京东集团总部,周围产业布局密集,包括小米、京东方等大厂。地块本身配套比较多,其中包括商业公建等,还有幼儿园等,在北京最近几年的土地出让中,这类型住宅包括公建的土地很少。

“从这个案例及近期热点城市住房供应的新模式看,住房供应的主体开始多元化,不再是开发商一家独大,不再是买房独大,租购并举、先租后买的住房消费新模式、住房消费健康发展的模式,正在慢慢形成。”李宇嘉对记者表示。

资料来源 京东招聘微信公众号 北京青年报 中国证券报

本文图片均来自京东招聘微信公众号

编辑:饶治美

责编:吴忠兰

审核:冯飞

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