今年9月2日，江苏省住房和城乡建设厅公布了关于发布《成品住房装配化装修构造图集》等2部省工程建设标准设计的公告；批准《成品住房装配化装修构造图集》苏G62-2021、《建筑入口门头构造图集》苏J63-2021为江苏省工程建设标准设计，自2021年12月1日起实施。

值得关注的是，《成品住房装配化装修构造图集》的参编单位包括银城国际控股等企业。作为江苏省实力较强的房企，近年来，银城国际控股积极提升其竞争实力，其开发运营、设计等能力正获得越来越广泛认可。

建筑行业碳减排受关注：装配式建筑或将迎来快速增长

中国做出在“2030年碳中和、2060年碳达峰”承诺后，生态环境部等相关部门、重要省份及大型集团均积极行动，一系列举措陆续出台。今年10月底，国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》，提出碳达峰十大行动，将碳达峰贯穿于经济社会发展全过程和各方面，碳减排大幕正式开启。

其中，在城乡建设碳达峰行动中提出，推广绿色低碳建材和绿色建造方式，加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，推动建材循环利用。

平安证券研报称，建筑相关产业碳排放量占比高达到51%，远高于其他行业，其减排对双碳总体目标意义重大。建造装配式建筑是实现建筑领域绿色环保的最主要途径。

光大证券研报预测，“十四五”期间，仅仅保障性租赁住房将分别为装配式PC、钢结构、装配式装修带来超12%、24%、190%的增量市场空间（面积口径）。若考虑装配化率提升，则行业产值规模增量更明显。此外，随着行业规模扩容，规模效益下装配式成本或将逐步降低、业主接受度也将提升，装配式行业长期将进入良性发展阶段。

除此之外，绿色建筑技术服务市场也有望实现高增长。绿色建筑全流程技术服务助力绿色建筑实现从设计到施工、运行全生命周期内真正的“绿色”；通常包括绿色建筑认证咨询、方案设计咨询、施工图设计咨询、优化咨询、施工验收咨询、绿色营销咨询、绿色运营咨询、节能绿建咨询（含既有建筑改造）等。据市场研究机构预测，到2025年，绿色建筑技术服务业总规模升至1480亿元，2021-2025年复合增速约45%。

银城国际控股参编装配式建筑成为行业标准，无疑意味着，其在装配式建筑方面强大的竞争能力，而这也将使得公司在未来的市场竞争中取得优势地位。

银城国际控股开发运营能力强：财务指标不断优化

银城国际控股起家南京，位列中国地产百强企业，专注于长三角地区优质住宅物业开发，连续19年入选江苏省房地产开发行业综合实力50强并于2020年位居第二。

近年来，银城国际控股的开发和运营能力也在不断提升。以开发效率为例，2020年，公司四证齐全平均周期缩短至3.8个月（2019年为4.8个月），首次开售平均周期缩短至6.1个月（2019年为7.2个月）。2021年，银城国际先后获得了“2021中国上市房企百强”、“2021人力资源管理杰出奖”等。

此外，银城国际的设计能力也较强。2021年上半年，公司旗下的君颐东方、KINMAQ+社区等多个项目荣获江苏省住房和城乡建设厅颁发的“2020年度江苏省城乡建设系统优秀勘察设计奖”中的多个奖项，折射出其项目优秀的设计水平和工程质量。

目前，银城国际针对不同年龄客户，精心打造了五大优质住宅系列—颐、尚、致、中、和系列，满足长者、年轻一代、中等收入家庭、改善型家庭及高收入家庭等客户的不同需求。

更值得关注的是，在面对“三道红线”、“双集中”等政策背景下，银城国际也在积极优化财务结构。银城国际副总裁朱力曾表示，2021年下半年，公司将放缓投资步伐，巩固现有的区域优势，加强深耕和下沉，抓住集中供地的窗口期，加强核心城市的投拓，并择机拓展县级城市。同时，公司将设置投资预警线，多渠道拓展资金，加强合作风险管控，设立指标变动预警等。

政策不断放宽：房地产市场逐步回暖

事实上，除了装配式建筑外，整个房地产行业也将逐步回暖。中央经济工作会议将2022年宏观政策定调为稳健有效，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，以应对当前面临的需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，会议提出要稳妥推进房地产贷款集中度管理等措施、实现房地产市场健康平稳发展，同时支持基建“超前”发力、继续发挥逆周期跨周期调节作用。

近日，央行、银保监会出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序，以市场化、法制化的原则，开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目；支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具。同时，央行、银保监会组织主要银行开会，对出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷。

此外，房企发债规模也在增长。2021年11月，房企境内债发行规模457亿元，环比上升125%。此外，据贝壳研究院统计，今年12月103个城市主流首套房贷利率5.64%，二套利率5.91%，较11月回落5个BP，较高点分别回落10BP和8BP。平均放款周期缩短到57天，较11月减少11天。

国海证券研报称，2022年地产行业负面影响逐渐出清完毕，适度超前开始基建投资有望加速建筑行业需求回暖，叠加整个建筑板块估值修复趋势，我们继续给予行业“推荐”评级。

在政策、行业逐步回暖之际，银城国际不断修炼内功，提升竞争能力的成效将不断凸显。