1月3日，重庆市政府新闻办举行“提信心、稳增长、强主体”政策解读新闻发布会，重庆市住房城乡建委副主任郭唐勇在发布会上介绍，重庆于2022年12月28日印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从加大金融支持、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务等四个方面提出了16条政策措施。《通知》除阶段性减轻企业负担外，还有加大金融支持、激活市场有效需求、优化行业服务等3个亮点。
亮点一：加大金融支持
(资料图片仅供参考)
加大对房地产市场金融支持，《通知》将主要从扩大市场主体范围、增强金融支持力度和丰富金融支持方式等3个方面着手。扩大市场主体范围，不仅包括房地产开发企业，还包括建筑业企业、租赁企业和中介经纪机构。
增强金融支持力度，不仅包括新增融资支持，如动态发布房企白名单，支持金融机构提供中、长期贷款；支持优质房企发行债券和支持本地上市房企股权融资等；还包括对存量融资的支持，如支持半年内到期的房地产融资可在原规定基础上多展期一年。
丰富金融支持方式，开展封闭融资试点，给予降低贷款利率、延长贷款期限等优惠。不仅在贷款融资，而且在债券融资、股权融资等方面予以全方位支持。
亮点二：激活市场有效需求
郭唐勇介绍，根据居民实际生产生活需要、按照职住平衡原则优化套数认定等，支持刚性和改善性住房需求。
具体来看，优化商业贷款住房套数认定，在中心城区以外区县新购住房，只核查本区县的房屋套数。同时，将自有住房纳入保租房的，经住房保障部门出具认定书，不计入套数；将自有住房经市住房租赁服务平台备案，作为长租房，备案合同租期不少于5年以及承诺租期不少于10年的，可不纳入家庭住房套数计算。
满足多层次刚性住房需求，在渝生活、工作的非本地籍居民购买首套住房，可享受同城信贷政策；成渝地区双城经济圈的川籍来渝居民购买首套住房的，凭身份证即按同城居民予以贷款支持；纳入重庆都市圈发展规划的四川广安籍居民在重庆都市圈购房的，享受同城贷款支持。
同时，支持“买新卖旧”改善需求，先买新再卖旧家庭购买改善性住房的，鼓励开发企业可在购买协议中延长认购期。同时，已网签出售的家庭唯一住房可不纳入套数核查范围，形成了一二手房的联单交易，良性循环。
亮点三：优化行业服务
“聚焦服务基层、服务企业、服务群众。”郭唐勇表示，将开展房屋交易线上服务，通过信息化、数据化的深入应用，实现预售许可网上办理，通过“重庆线上房地产展示平台”微信小程序等为群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务，以及“渝快住”平台的线上服务。并持续举办线上房交会，进一步增强市场信心。此外，发挥行业协会桥梁作用，促进房屋销售与家装、家电、家具和汽车等消费联动。常态化搭建桥梁，提高银企对接的便捷性、精准度和成功率。
上游新闻记者 李舒 摄影 邹飞
编辑：邓晞
责编：周尚斗
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