年末重磅消息！重庆第9座天街——龙湖重庆高新天街将于2022年12月30日在西永盛大开业。

据提前打探，高新天街延续了天街一贯的高人气，招商率将达到99%，开业率超过97%。

(资料图)

“天街系”新成员的加入，不仅代表着重庆龙湖在商业版图上的强力开拓，更代表着对一个区域的价值潜力认可，尤其是当这个区域布局了两座天街。

拥有U城天街和高新天街两大商业引擎的背后，西区价值的“核芯”脉络也更加清晰。

▲龙湖重庆高新天街实拍图/图源 龙湖

10公里，“双天街”格局达成

新开业的龙湖重庆高新天街位于西部（重庆）科学城西永商务核心区，紧邻轨道一号线微电园站。

其定位为“新π全能生活圈”，专注为年轻品质家庭、青年学生、商务人群等周边消费者营造高品质、全方位、多场景的消费体验，激发区域生活消费迭代升级。

截至目前，高新天街已经吸引了250多家知名品牌强势入驻，横跨零售、餐饮、娱乐、家居（家电）、服务等多个业态领域。其中，100多家知名品牌首进重庆西区，区域首店比例超过了50%。它的到来，被认为是补齐了西永商务核心区的最后一块商业拼图。

从高新天街出发，轨道一号线3站路的距离，有龙湖在大学城早已落子的另一座天街：约24万方（商业加商务）龙湖重庆U城天街。

作为公认的商圈“流量IP”，龙湖天街的区域推动力和消费号召力是有目共睹的，在西区同样不例外。

▲龙湖重庆U城天街活动现场图/图源 龙湖

龙湖重庆U城天街2012年和2017年AB馆陆续开业后，日均客流最高可达9万人次，成为大学城目前的商业中心。

可以预见，高新天街未来也将作为区域人群购物、休闲、娱乐等一站式消费场所，成为西永的商业价值高地。

“龙湖双天街”亮相后，区域内的商业格局才真正的完整起来。

10年，重塑西区黄金脉络

西区一直是龙湖在重庆的战略重镇，早在14年前，龙湖就是率先进入西永——大学城区域“垦荒”的领头羊。

截至目前，它在这里已经布局了14个住宅项目加两座天街，总体量约4000亩，累计业主近10万户，超20万人，几乎是龙湖在重庆所有区域中最大的手笔了。

这种超大体量住宅加“双天街”配置的待遇，唯有大西区和北区的蔡礼湾区享有，可见龙湖对此区域的格外重视。

没有无缘无故的偏心。龙湖对西区的看好，也是基于此区域在城市顶层设计中屡屡展现出来的重要地位。

从自贸区、内陆开放大通道，再到近两年“成渝地区双城经济圈”的再度强调，以及科学城规划的出台实施……

这个区域与城市发展重要节点高度同频，龙湖也是一次次踩准时机，选择在此重仓。

以商业为例，如果说U城天街是抢占了大学城商业配套空白的先机；那么高新天街，则是在西永这个“西进”关键点位上，经过10年的发展，导入大量的产业与住宅人口之后，为了满足板块内约85万常住人口（未来还会向百万规模增长）的需求。

▲龙湖重庆U城天街实拍/图源 龙湖

它们的形成有十年的时间差，但来得正当其时。

更巧妙的是，它们占据了板块内的黄金点位，并与所有天街一样，成为反哺区域的强大内推力。

U城天街在大学城的商业核心地位毋庸置疑，且现在已经形成了以天街为中心，U城、听蓝湾、学樘府等低密住宅环绕的U城生活圈。

TOD模式的高新天街则占据了科学城和西永的价值聚合地，周边集结了西永微电园管委会、电子产业园、轨道1号线等行政、产业、交通中心，也是西永人流量最密集的地段。

不难看出，随着高新天街的到来，这一轨串联的“双天街”，将是未来西区的发展“主动脉”。

抢占价值高地 窗口期转瞬即逝

根据规划，以“双天街”为核心的西区板块，不仅有望成为重庆未来最具发展前景和经济活力的区域之一，也会是重庆未来房地产板块最有潜质的区域之一。

但西永大学城历经10多年住宅开发，成熟地段几乎再无新的土地供应，想要入手与地段价值配套的高品质住宅，更是一房难求。

所以，当龙湖推出的两大标杆项目亮相，一度在城中掀起抢购潮。

其中，熙上代表着龙湖在西区打造众多经典改善项目后，对再造西区居住标杆的势在必得。

从位置来看，它紧邻高新天街以及重庆最大的主题乐园，周边有轨道1号线和规划中的7号线，密集路网20分钟通达全城都市生活圈，同时项目毗邻双公园，其中约200亩虎溪河公园已部分建成开放，近到推窗可见，呼吸可闻。

可以说，它占据西永价值浓缩度最高的“黄金一平方公里”，是区域内难得的“藏品”。

▲熙上区位示意图/图源 龙湖

就产品而言，熙上号称“刷新重庆龙湖产品力”之作。目前推出的洋房产品，已透露出众多尊贵细节，包括大师级先锋立面、约59平方米超广角大露台的震撼，创新的“五感自然类度假园林”的沉浸式归家体验、9米挑高穹顶大堂的尊崇生活仪式感，多元全龄泛会所、艺术私享泛会所等满足居住者需求。

▲熙上实景图/图源 龙湖

以它炙手可热的程度，说是西区目前首席红盘也不为过。

而同样作为低密大盘的学宸名著，则位于极具成长性的科学城“心脏”位置，周边聚集了联东U谷产业园区、金凤产业技术创新区等大量的科技创新产业和人才，未来还会有持续不断的高新企业落地于此。这里离U城天街生活圈直线距离仅3.5公里，而且通过在建的大学城复线隧道，可以快速到达沙坪坝商圈……因此，也创下过新盘首开即清盘的奇迹，自上市以来，累计销售近20亿元，连续两年西区别墅冠军。

▲科学谷规划示意图/图源 龙湖

▲学宸名著项目实景图/图源 龙湖

高新天街的到来，“双天街”格局的正式形成，势必将它们的热度再度推高。再加上时值龙湖年度优惠最后三天倒计时，正是入手的窗口期。时间有限，高性价比入手西区黄金地段品质大盘，机会稍纵即逝。

上游新闻 蓝娅莉

编辑：李宏伟

责编：邓萍

审核：徐静

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