在当下的租房市场中，家庭型租客的数量日益增多，这部分人群大多期望通过租房，以灵活快捷的方式改善育儿环境、方便孩子上学或是实现与父母长辈合住等需求。据上海自如研究院公开数据显示，2024 年上半年全国重点 10 城长租机构品质整租客源量同比去年上半年提升 55%。
相较于年轻的租房群体，家庭型租客由于要兼顾育儿、养老以及多口之家的生活，他们对于居住空间的健康安全、空间布局的灵活度、家具家电的智能化等方面更为关注，同时也更加看重长期租赁的稳定性。
上海自如敏锐地察觉到了这一需求，从安全性、功能性、智能化等多个角度出发，科学地打造 “母婴级居住空间”，致力于让每一位居住者都能租得安心、住得舒心。
安全是最重要的舒适，也是最不易看见的小事
对于母婴家庭而言，居住空间的安全性是最基本的要点。
首先需要关注室内空气质量是否安全达标，而常见污染物主要来源的纺织品、家具板材、地板、涂料当中是否含有甲醛、苯、TVOC等有害物质，更是考察的重点。
以板材为例，根据国标GB/T 39600-2021《人造板及其制品甲醛释放量分级》标准，甲醛释放量≤0.050mg/m³的板材为E0级，而在上海自如整租系列居住产品自如心舍中，广泛采用了较E0级板材更优的ENF级无醛人造板（甲醛释放量≤0.025mg/m³），其生产过程中均使用MDI无醛胶。而墙面涂料，也应选择专为儿童、老人及脆弱人群研发的产品，如上海自如心舍所使用的是通过美国UL GREENGUARD（绿色卫士）金级认证的涂料。
同时，医生建议，要养成定时开窗通风的好习惯，最好做到每天2次、每次至少15分钟，有效保持室内空气循环。
其次，家具的安装、设计是否安全同样值得关注。高度超过60cm的重型家具如书柜、衣柜、电视柜等要在墙上做好固定，避免购买容易倾倒的带轮或高脚家具，茶几、床头柜等家具尽量采用圆角设计，避免因磕碰引起的伤害。
让全家人都好用的空间设计，多功能与灵活性缺一不可
优秀的居住空间布局不仅要充分考虑居住者的日常活动，还要将孩子不同成长阶段的生活需求纳入考量。
一方面，从多口家庭的便利度与家庭成员互动上来看，可以引入可以共享美食制作的开放式餐厅、可以减少冲突和排队的干湿分离卫生间、可以让婴儿和父母同屋不同床的大主卧设计等，让各个功能区既独立又相互联系。
另一方面，结合孩子不同时期的生活需要，房屋空间的功能也应灵活调整。如在宝宝阶段，可以用围栏隔出一块自由探索的安全区域。进入学龄后，可以将书房改为儿童房，满足学习和个人空间需求。
此外，对于现代家庭而言，更强的储物空间和更便捷的智能家居设计，能够让同一屋檐下的 “老中青幼” 都获得更好的居住体验。上海自如心舍充分利用阳台、玄关等空间，增加了房屋的收纳能力；并且标配自如灵之智能，通过智能面板、APP、自动化设置来控制温度、湿度、灯光、窗帘等，还可以实现对家中环境的远程监测，保障孩子独自居家时的安全。
实际上，随着租房逐渐从 “买前的过渡” 转变为 “升级居住条件的好选择”，小换大、买转租等对空间设计、配套服务要求更高，且更倾向于多居室整租的 “改善型” 租房群体日益壮大。
为此，探索 “母婴级居住空间” 标准的同时，上海自如也于日前推出了 “整租季” 活动，为租客送上 “0 押金”、“3 年不涨租” 及搬家券等租房权益，助力更多家庭实现居住升级。
上海自如相关负责人表示，在过去的 13 年间，上海自如陪伴了无数年轻人在大城市中成长。如今，也希望能够为更多家庭租房群体提供更方便、更稳定的租房方案，满足大家改善居住的需求，陪伴更广泛的人群，共同度过人生的更多阶段。
标签：
营业执照公示信息