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近日，上游新闻记者接到市民吴先生投诉称，其于今年4月13日在重庆市江津区鲁能领秀城看中了30间商铺，并与开发商重庆江津鲁能领秀城开发有限公司签订了《团购合作协议》，支付了60万元诚意金。由于这30间商铺正式定价一直没出来，吴先生便要求开发商按照合同约定退还诚意金，结果开发商不愿意了，这是怎么回事呢？
吴先生告诉记者，他与开发商签订协议的时候，商铺的正式定价还没有出来，于是双方在合同中注明了，这批商铺暂定成交总价为1000万元，建筑面积总计约1500平方米。
吴先生向记者展示了签订的《团购合作协议》，记者看到，按照协议约定，作为甲方的开发商应该在签订协议之日起60日内完成商铺的定价审批，逾期未完成定价，买方有权要求无条件退还已支付的诚意金。
“今年6月底的时候，门面的正式定价还没有出来，我们便向开发商提出退款，结果开发商至今都没有退款给我们。”吴先生说，当时负责签约的营销副总高先生一直不接电话，此后，他又多次找到开发商，开发商给他的回复便是“慢慢退”。
上游新闻记者致电《团购合作协议》中的甲方代表高先生，其电话一直无法接通。记者致电江津区鲁能领秀城营销中心，售房部前台工作人员称，她对情况不清楚，才来上班几天，并且她没有公司和部门负责人的电话，售房现场的负责人也在重庆开会。此外，该工作人员还表示，营销中心没有高先生这名负责人，目前售房部正常营业。
对于吴先生的情况，上游新闻帮帮团成员、重庆辉腾律师事务所律师朱和平分析，根据双方签订的《团购合作协议》的约定，以及《民法典》第四百六十五条“依法成立的合同，受法律保护”，以及《民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，当事人应当按照诚实信用原则，如实履行合同义务，本纠纷中，重庆江津鲁能领秀城开发有限公司如果违约，吴先生可以按照相关法律规定提起民事诉讼维护自己的合法权益。
据了解，目前吴先生已向当地法院起诉重庆江津鲁能领秀城开发有限公司。
上游新闻记者 李舒 实习生 王颖
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