据第一财经报道，3月以来楼市利好政策不断，18城放宽了公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市已下调贷款首付比例、13城通过“财税托市”刺激购房消费，全国普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期……

专家指出，现在已经在行情筑底的路上，楼市有望触底反弹。

在重庆，积极信号也非常明显。比如，3月16日至5月31日期间召开的渝北区春季房交会，以线上展示和线下推广相结合的模式举办，也将再次提振重庆楼市信心，刺激市民购房需求。

据渝北区住房城乡建委消息，截至4月1日下午4点，线上逛展超过35000人次。业内分析人士表示，随着目前房地产市场政策环境的不断向好，市民看房购房信心也会不断提升。

渝北房交会：打开楼市复苏的关键“钥匙”

近期，关于楼市松绑的消息接二连三地公布。政策刺激楼市的力度在持续增加，房地产市场的整体走向也变得越来越有生机了。

2022年，在春暖花开之际，渝北区率先开启春季房交会，为楼市的复苏加油使劲。

要知道，城市的利好政策往往是市场启动的钥匙。比如2017年直辖20周年与行业利好叠加，构成了市场绝对的驱动因素，礼嘉、中央公园、悦来等板块高歌猛进。2020年，成渝地区双城经济圈的官宣，科学城的概念一亮相，便引发市场高度关注，西永、大学城、璧山等板块异军突起。

3月以来，虽然“政策礼包”来得尤为猛烈，但要置业迎来新的契机，还缺一个引爆点。

此次渝北区房交会，由渝北区住房城乡建委联动渝北区近40家开发企业发起的房交盛会，则是让楼市回归到理性轨道的一把重要“钥匙”。

首先，渝北区作出一些积极的姿态，拿出了一些实实在在地优惠政策，主动开启房地产市场的复苏之门。

具体政策是：凡在2022年3月16日至5月31日期间网签购买渝北区商品房（仅含商服用房、办公用房、车位及首套、第二套商品住房，不含别墅及二手房），签订重庆市商品房买卖合同（以重庆市不动产交易登记管理系统为准），并在2022年3月16日至7月15日期间向本区税务部门完清购房契税的购房人，可依照相关规定申请消费补贴，其中建筑面积90平方米及以下的商品住房补贴金额为所购房屋合同金额的0.5%，建筑面积90平方米以上的首套商品住房补贴金额为所购房屋合同金额的0.75%，建筑面积90平方米以上的二套商品住房补贴金额为所购房屋合同金额的1%（首套住房、二套住房的认定标准以购房人实际缴纳的契税为准）；非住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位）补贴金额为所购房屋合同金额的1.5%（实际交房面积、价款有变化的，补贴金额不作调整）。

上述优惠措施适用区域不含两江直管区及龙兴、石船、悦来、保税港关联区。

▲渝北区高品质楼盘

其次，开发房企积极响应。龙湖、香港置地、万科、中海等近40家开发企业携50余个精品项目参展，推出可售商品房面积100多万平方米。参展项目基本囊括了渝北区绝大部分优质楼盘，涵盖高层、洋房、商业商务用房等各类物业形态，能够满足市民的多种需求，购房置业选择空间大。

在优惠力度上，房企也是诚意满满。比如龙湖天际限时优惠88折；华润润府限时98折；融创春花锦房交特惠97折。

在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，政府搭台、企业唱戏，能更好地满足购房者的合理住房需求，从而让房地产市场变得更健康、更有序、更规范。

值得一提的是，此次房交会设置了参展企业、参展项目、优惠信息、在线选房、预售查询五大功能模块，市民可在移动端享受便捷、安全、实用的一站式看房、选房服务。同时，提供的智能筛选房源实用性工具，让购房者可以依据房屋业态、面积、户型、价格等关键指标精准选房，进一步提升用户体验感。

持续领跑，渝北区商品房成交常年保持前二

渝北区，是重庆市第一经济强区，2020年全区地区生产总值（GDP）首次迈上2000亿元。2021年实现GDP超2200亿，具体数据2235.61亿元，连续十五年位居全市第一。

渝北区经济持续稳定恢复、稳中加固，发展动能继续释放，质量效益稳步提升，多项经济指标表现较快，经济社会发展稳步向好，经济实力持续不断攀升，发展韧劲得到彰显，并且成为全市宏观经济表现较好的城区之一。

渝北区在楼市的表现上，也毫不逊色。

2017年，两江新区成交541万方，渝北区成交518万方，排名第二。

2018年，巴南区成交547万方，渝北区成交540万方，排名第二。

2019年，巴南区成交545万方，渝北区成交536万方，排名第二。

2020年，渝北区成交511万方，沙坪坝区成交443万方，排名第一。

2021年，渝北区成交663万方，沙坪坝区成交384万方，排名第一。

这是近5年来，重庆主城商品房各区的成交情况。

从数据来看，渝北区的商品房成交量已经连续5年排名前二位。从2017-2019年，渝北区虽然排名第二，但是在成交量上和第一名的差距非常小。从2020年开始，渝北区发力明显，跃居第一名，并且在成交量上远超第二名。

▲渝北区高品质楼盘

从2022年楼市的表现来看，渝北区也仍是主力成交，北区一些高能板块，加上品牌开发商的聚集，支撑区域成交第一。

购房者用实际行动表达了对渝北区的喜爱，这块置业热土，未来可期。

重庆“一路向北”，渝北区成生态宜居宝地

2003年，“八大金刚闹金开”开启了“重庆向北”大势，从此以后，“重庆向北”的强势劲头脉络清晰，更是吸引了众多优质房企北进的步伐。

渝北是重庆内陆开放高地主战场，是重庆主城北扩的主要拓展区，地势开阔，有发展空间，已经成为市民居住和投资的首选区域。

如今的渝北区房地产市场，不仅打开了人们对品质人居的视野，更成为重庆“品质和财富”的代名词。

比如中央公园板块就尤为耀世瞩目。随着商圈三巨头吾悦广场、公园天街、大悦城的陆续亮相，中央公园正式迎来价值“兑现期”，高品质生活基本呈现，已经建成一个有生态健康、有品质品位、有文化韵味、有激情活力的乐享悠城。

▲龙湖公园天街开业盛景

2021年，中央公园的住宅成交量更是达到了128万方，是价值颇为坚挺的区域，也是2021年客户最追捧的区域之一。

目前，中央公园有近30个项目参与房交会，想要置业中央公园的购房者可以去线上房交会逛逛，说不定有惊喜。

渝北作为历史文化厚重的人文福地、内陆开发开放的前沿阵地、市场活力迸发的发展高地，从经济、文化、交通、气候等各个方面，都充分展现出渝北生态宜居宝地的魅力。

2021年10月，渝北区被生态环境部命名为第五批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地，2022年1月，全国爱卫会确认重庆市渝北区为2021国家卫生城市（区），是西部第一个国家卫生区。

在交通上，渝北区坐拥水、陆、空、轨、铁立体交通，今年渝北区也按下交通强区建设“快进键”，到2025年，渝北区将基本建成国际空港综合交通枢纽，全面实现“半小时主城、1小时都市、2小时双城、3小时全国主要城市”目标。

▲中央公园实景

目前，渝北区聚集了重庆中央公园、碧津公园、龙头寺公园、黄桷坪公园、大龙山公园等近100个大小公园星罗棋布，双龙湖、盘溪河等六湖七河点缀其间，形成以公园为主体、主干道为景观长廊、节点为精致园林的绿地系统，有着厚厚的生态宜居底色。

渝北区，一座生态宜居的美丽之城正在冉冉升起。

上游新闻 蓝娅莉

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