上周（2月14日-20日），节后市场持续低迷调整，新增供应下降，以高层为主，成交价有小幅下降；房企方面，龙湖成绩依旧耀眼，以3.71亿元蝉联榜首。
根据数据显示，商品房（住宅、商业产品)市场新增供应：4.91万方，环比下降68.4%；成交面积：20.86万方，环比上涨42.2%，龙湖、融创集中备案带动成交；成交均价：10855元/㎡，环比下降8.6% 。
▲近20周主城商品房市场供销价走势
住宅市场：
新增供应：4.91万方，环比下降0.6%；
成交面积：13.96万方，环比上涨36.2%；
成交均价：14418元/㎡，环比下降5.6%。
▲近20周主城住宅市场供销价走势
具体分区域来看，上周渝北区（中央公园、空港工业园）主力成交，北区高能板块，主力开发期，品牌商聚集，支撑区域成交第一。
▲主城各区住宅市场成交走势
其中，渝北区成交建面3.76万㎡，巴南区2.04万㎡，沙坪坝区1.94万㎡，北碚区1.71万㎡，大渡口区1.21万㎡，南岸区1.2万㎡，江北区0.93万㎡，九龙坡区0.91万㎡，渝中区0.21万㎡。
分业态来看——
高层市场：
新增供应：3.46万方，环比上涨652.2%，康田宸樾项目集中供应；
成交面积：6.15万方，环比上涨33.7%；
成交均价：14696元/㎡，环比下降3.8%。
▲近20周重庆主城区高层供销价走势
洋房市场：
新增供应：0.95万方，环比下降74.9%，去库存为主，供应减少；
成交面积：6.65万方，环比上涨52.5%，蔡家、空港工业园为主成交；
成交均价：14131元/㎡，环比下降6.0%。
▲近20周重庆主城区洋房供销价走
别墅市场：
新增供应：0.50万方，环比下降28.6%；
成交面积：1.16万方，环比下降10.1%；
成交均价：14594元/㎡，环比下降8.9%。
▲近20周重庆主城区别墅供销价走势
再具体到房企和项目来看，上周哪些卖得好？
上周，从商品房成交金额来看，龙湖、香港置地、融创、招商、万科位居前五。
其中龙湖成交金额3.71亿元，建面均价13565元/㎡。香港置地成交金额2.46亿元，建面均价16624元/㎡。融创成交金额2.00亿元，建面均价11580元/㎡。
从住宅成交金额来看，焕城、长嘉汇、龙湖康田麓宸、香港置地启元、融创欧麓花园城位居前五。这五个盘分别位于钓鱼嘴、弹子石、茶园、观音桥、鹿角。
住宅成交金额TOP3：
1、焕城
项目区位：钓鱼嘴
项目业态：洋房
热销原因：品牌地产、地铁沿线
新推信息——
建面均价：14535元/㎡
套均建面：108㎡
套均总价：157万
2、长嘉汇
项目区位：弹子石
项目业态：高层
热销原因：品牌地产、地铁沿线
新推信息——
建面均价：20647元/㎡
套均建面：104㎡
套均总价：214万
3、龙湖康田麓宸
项目区位：茶园
项目业态：洋房
热销原因：品牌地产、地铁沿线
新推信息——
建面均价：13814元/㎡
套均建面：124㎡
套均总价：172万
一周热点：
2月16日，重庆市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《实施意见》要求，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人住房困难问题。
根据《实施意见》，重庆保障性租赁住房主要面向一定区域内无房的新市民、青年人等群体供应，对供应对象不设收入限制。
以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，超过70平方米的，符合保障性租赁住房对象标准，同等享受相关政策。保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房标准，年涨幅不超过5%。
主要面向一定区域内无房的新市民、青年人等群体供应，对供应对象不设收入限制。以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，超过70平方米的，符合保障性租赁住房对象标准，同等享受相关政策。保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房标准，年涨幅不超过5%。
政策解读：对购房者利好，对房企也是一个新的发展机遇。
（数据来源“领域机构”）
上游新闻 张雪梅
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