“重要提醒，重庆市二套公积金已经放开！”最近两日，一则“重庆将放开二套房公积金贷款”的消息，刷爆各大购房群和朋友圈。
真实情况究竟如何？
12月21日，上游新闻记者多方采访了解到，近期我市住房公积金贷款政策的确有所松动，由此前重庆中心城区仅支持首套购房公积金贷款，调整为可支持二套购房，贷款额度上限由此前夫妻双方最高可贷60万元调升至80万元。目前，部分楼盘和银行已开始预约登记。
政策属实
官方正式文件尚未发布
据悉，针对主城区购房，此前重庆执行的住房公积金贷款政策为仅支持首套房贷款，个人最高贷款40万元，夫妻最高贷款60万元。
21日，上游新闻记者以普通市民身份致电12329住房公积金服务热线，工作人员回复记者咨询时表示，目前公积金相关调整政策的确属实，重庆中心城区也可支持二套房公积金贷款，但官方文件还未正式发布，具体执行还得看楼盘和银行安排。
该人员说，政策在于支持刚需购房，执行有严格的条件，即“认房又认贷”。
具体要求个人或家庭名下不存在未结清的公积金贷款，且以家庭为单位计算仅有一套住房和一次贷款记录，参贷人员的公积金均持续缴存半年以上，符合户口或社保以及所购住房均在重庆的基本供贷条件等。
对于贷款额度，在满足上述条件的前提下，最高可贷金额为账户内余额的25倍，如果公积金账户余额为1.6万元或以上，则最高可贷40万元，若夫妻双方均参贷且符合条件，则最高可贷80万元。
同时，该工作人员也提到，与首套房不同的是，二套房公积金贷款的最低首付比例由2成调整为4成，贷款利率也有所上浮，5年及5年以下为3.025%，5年以上为3.575%，而首套房对应的利率则为2.75%或3.25%。
贷款年限以及贷款方式等，与首套公积金办理相同，例如贷款期限都为最长30年。
市场走访
部分楼盘和银行开始接受登记
上游新闻记者注意到，虽然官方文件还未正式公布，但部分楼盘和银行已经开始接受客户登记。
“现在二套房可以支持公积金贷款了，很划算，如果需要，可以先登记提交资料。”在沙坪坝融汇温泉城·翰林学府，一位置业顾问向记者表示，目前楼盘正在等政策细则落地，银行出了相关细则后，就可以办理。
位于悦来板块的北辰悦来壹号的置业顾问也表示，目前楼盘在售房源均支持公积金购二套房，已经开始办理。
“在我们接触的楼盘中，已经有好几个都开始接受二套房公积金贷款了。”黄泥塝一中介门店店长介绍，目前包括中央公园板块的中铁建山语桃源、东原月印万川，悦来板块的融创云翠，以及九龙坡的金辉云漫长滩、金辉彩湖云璟等都开始接受二套房公积金贷款。
上游新闻记者从国有五大行个贷中心处也了解到，目前尚未收到正式文件，但有银行开始进行准备。
交通银行个贷中心表示，目前可以前来预约登记。“客户可通过中介办理评估报告，也可以登录公积金官网做评估。具体要看个人征信和公积金情况。”交行建新东路网点房贷业务人士介绍。
“我们听说了这个事情，但还没收到正式文件，所以只是让客户先登记，等政策落地了再办理。”工商银行个贷中心人士说。
建行个贷中心也确认了该种说法，“我们还没看到政策的具体细节。最近正在进行落地后操作系统的准备。”
上游新闻记者 郭欣欣 孙琼英
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