近日，江西省上饶市广丰区永丰街道裕花园小区业主向上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者反映：今年11月下旬，广丰区委组织部下发《关于要求认真做好永丰街道裕花园小区业主及时上交物业费工作的函》，下发对象为有关乡镇（街道）、区直单位党组织。该业主认为，广丰区委组织部动用公权力催缴物业费，有为物业公司站台的嫌疑。
▲由政府出资改造后的裕花园小区。图片来源/受访者供图
“只是发了个函，没有发正式文件，目的是督促各单位管好自己的人，配合支持物业费收缴。”12月6日，广丰区委组织部主要负责人向上游新闻记者表示，裕花园小区共有800多户，约50%业主系教育、医疗系统公职人员，平均每户每年缴纳物业费六七百元，“并不多”。
上饶市广丰区委组织部于2021年11月22日下发的《关于要求认真做好永丰街道裕花园小区业主及时上交物业费工作的函》显示，目前，永丰街道裕花园小区已经基本完成改造，已成为我区“示范小区”，下一步将成为我区“党建+幸福小区”的特色样板小区。为加强对裕花园小区的后续管理，经有关部门同意并经多方协商，决定对小区物业进行收费。
上述函件提到，从目前工作情况来看，工作进展不够理想，仍有部分业主存在拖欠、未交物业费等情形。上述人员涉及教育、卫生系统等部门，请相关单位党委（党组）落实专人负责，认真做好本单位人员思想工作，明确缴纳小区物业费是每位业主应尽义务，并要求11月底，所有党员、公职人员要带头缴纳物业费。对确实存在困难的业主，请党委（党组）打报告至区委组织部说明原因。对限时拖欠、不交物业费的党员、公职人员将取消评先评优、职称评定等资格，并载入个人档案。对恶意拖欠、不交物业费的，将按干部党员管理权限进行约谈，并在全区通报。
上述函件还附有《裕花园小区拖欠物业费涉公人员信息表》，并加盖有广丰区委组织部公章。其中，涉及未缴纳物业费的广丰区教体局公职人员共有42人。
“这是一个老旧小区，共有48栋，每栋5层，差不多30年历史了。以前没有物业公司更没有物业费，只收取少量的卫生费。“12月6日，裕花园小区业主徐先生向记者介绍，早年每户向环卫部门下属公司缴纳卫生费72元/年，近几年每户卫生费只要36元/年。上级财政拨专款近1亿元对裕花园小区进行改造提升，到今年接近尾声。2021年6月1日，上饶市广丰区昊丰物业管理有限公司（下称昊丰物业）进入裕花园小区，物业费催收工作随之展开。
工商信息显示，昊丰物业成立于2020年9月22日，注册资本30万元，法定代表人俞华，股东为永丰街道下属的三家居委会，分别为东街居委会、白鹤畈居委会、丰源居委会，分别占股35%、35%、30%。
2021年10月25日，昊丰物业发布《小区物业服务管理收费公示》，经过广泛征求意见，裕花园小区自2021年11月1日起开始收取2022年度的物业管理费。2021年8月1日至2021年12月31日，昊丰物业进驻裕花园试运行期间，暂不收取物业费，物业管理相关费用由政府承担。
▲今年11月下旬，江西省上饶市广丰区委组织部发函催缴物业费。图片来源/受访者供图
记者注意到，该小区的物业费收费标准为：在2021年11月1日至11月30日期间，一次性预交2022年物业费，住宅按0.49元/平米/月收取。12月1日至12月31日期间，一次性预交2022年物业费，住宅按0.56元/平米/月收取。超过上述收费期则住宅按0.7元/平米/月收取。
“如果按0.49元/平米/月的价格收费，大户型需缴物业费700多元/年，小户型也达到300多元/年；如果按0.7元/平米/月，大户型需年缴物业费1000多元/年，小户型则达到700多元/年。这个数目比过去翻了许多倍。”徐先生认为，其小区改造系政府财政拨款，非开发商或物业公司投资改造，业主们不认可物业公司进场收费。因此，大部分业主予以抵制。
广丰区委组织部主要负责人向记者介绍，他为裕花园小区挂点领导，改造前裕花园小区又脏又差，政府花大力气进行了改造提升。“整个小区共有800多户，其中50%左右业主为公职人员，有的（公职人员）不但不交，反而煽动群众，影响恶劣。”
“拖欠物业费要不要交？”上述负责人表示，当下政府正在进行诚信体系建设，公职人员应当起到带头作用，组织部门向区直单位发工作函，意在建议单位加强人员管理，配合支持物业费收缴。
上述负责人提到，目前，裕花园小区物业费收缴比例已达到60%。他认为，平均每户每年交纳六七百块钱物业费，并不高。
上游新闻记者 萧鹏
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