二手住房交易参考价格发布机制正在对广州楼市发挥持续效应。南都记者从最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数中看到，广州二手房均价继9月出现今年首降后，10月环比再次下跌，且降幅扩大0.1个百分点，达到-0.18%。
另外数据还显示，当月，100个纳入监控的城市中，二手住宅价格环比下跌的城市个数为59 个，较上月增加16个。
百城二手房价环比首现负增长
中指院数据显示，2021年10月，全国百城二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%。南都记者查询以往数据看到，这是今年以来百城二手房均价环比首次出现的负增长。
其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.05%;二线城市环比上涨0.04%;三、四线代表城市环比下跌0.11%。市场下行态势明显，长三角和珠三角地区热点城市本月环比涨幅显著收窄或转跌。
从涨跌个数上看，10月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为40个，较上月减少12个。而环比下跌的城市个数则为59个，较上月增加16个。其中，唐山和南通环比跌幅超1.0%，分别为1.39%和1.05%;桂林、徐州等12个城市跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;漳州、洛阳等33个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;佛山、成都等12个城市环比跌幅在0.1%以内。
广州二手房均价连跌2个月
南都记者整理了2020年10月至2021年10月的广州二手房数据。
如上图显示，环比来看，从去年10月至今年3月，广州二手房均价环比上涨都还较为平稳，涨幅控制在1%以内。但到了今年4月底，环比涨幅就达到了1.34%，5月更是达到了近一年的高点1.44%。直到8月，环比涨幅终于降到了1个百分点之下，为0.92%。
8月31日晚间，广州市发布建立二手住房交易参考价格发布机制的通知，首批热点区域二手房参考价随即发布。一个月过去后，广州二手房均价环比下跌了0.08%。这也是从去年10月至今年9月的12个月里，首次出现的负增长。
而到了10月，价格走势继续下行，与上月相比跌了0.18%，且降幅扩大了了0.1%。
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