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据钱江晚报报道，最近，“提前还房贷”的热度再次上涨，网友开玩笑说，年轻人“报复性”还房贷，银行急了，还贷门槛较大幅度增高。比如，还贷需额外收取违约金，线上预约还贷名额比抢春运高铁票还难，一些地区的银行干脆关闭线上预约通道，只能线下预约。即便是线下预约，还贷人也经常会遇到额度约满，或要排队几个月的情况，理由是前面排队的人太多，银行审批办理程序比较慢。
之所以提前还房贷，除了有了一定积蓄外，还贷人还想通过提前还款来减轻压力。与此同时，2022年以来，股票、基金等价格下行，银行理财产品出现“破净”。在这种情况下，普通居民投资风险偏好趋向保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。
众所周知，按揭房贷是当前银行较长信贷投资行为，如果大量按揭房贷者将贷款提前还清，银行必然有大量富裕信贷资金没有投放出去，短期内也找不到适合的信贷投放项目，对于银行来说就会出现信贷资金的“闲置”和低效。另外，银行每年势必会减少大量的利息收入。
对于提前还款难的问题，正如一家银行个贷部相关负责人所说，银行不希望房贷业务下降太快，同时也不希望已经锁定的收益或有较高收益的优质资产受到太大影响。房贷收益对于银行来说是一笔长期稳定的生息资产，如果借贷人都纷纷提前还款，会影响银行对长期资产的计划安排。
但无论当下居民提前还贷的动机如何，“提前还房贷”是不是影响到了银行的“赚钱”，银行方面都应依法依规按照合同约定来，违约方按规定承担违约责任即可。另外，建议相关部门出台措施，引导银行适度降低存量房贷利率，进行存量房贷利率下调试点，降低存量购房人还贷压力。
上游新闻 李洪鹏
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